Де взяти грошей на квартиру?

Де взяти грошей на квартиру?

Квартири в новобудовах розкуповують, як гарячі пиріжки. Тільки подзвониш в яку-небудь будівельну компанію, тобі тут же відповідають: Залишилися дві однокімнатних квартири на першому поверсі. У мене завжди виникає питання: звідки ж у людей стільки грошей, якщо мало не кожен скаржиться, що заробіток його малий, і купити квартиру просто нереально. Як всім відомо, для покупки квартири потрібен початковий внесок. Чим більше, тим краще.

Але звідки взяти такий перший внесок людині, яка отримує в середньому 25 тисяч рублів (це, до речі, середньомісячна заробітна плата в Карелії)? Напевно, треба щось продати. Гараж, автомобіль, кімнату. Тут вже потрібно розставляти пріоритети що важливіше: покупка квартири або автомобіль. Можна взяти гроші в банку на споживчі потреби.

Але розрахуйте, чи зможете ви виплачувати кредит, а потім ще й іпотеку. Швидше за все, з таким заробітком у вас це не вийде. У цьому плані, звичайно, простіше, якщо ви вирішили придбати квартиру з чоловіком або дружиною. Спільний дохід більше.

Тут вже можна подумати і над кредитом для початкового внеску. Якщо ж ви живете один, або не хочете зі своєю другою половинкою вплутуватися в кредит, то вихід один копити, збирати і ще раз збирати. Кожен місяць відкладайте певну суму — і з часом щось та заробите. Якщо ви молода сім’я, і живете в знімній квартирі, то тимчасово можна переїхати жити до батьків. Гроші, які ви витрачали на знімання житла, ви можете відкладати.

Наприклад, якщо ви платили 15 тисяч за квартиру і будете їх щомісяця відкладати, то через 3 роки ви заробите 540 тисяч рублів. Зрозуміло, гроші варто покласти в банк під відсотки. Тоді, дивись, вийде і ще більш суттєва сума. Ось вам і початковий внесок.

Житло краще купувати будується це дешевше. Поки квартира будується, ви також можете перекантоваться у батьків і підкоп на ремонт. А переїхавши в нову квартиру, ви вже будете платити ці 15 (може бути, трохи більше) тисяч за свою іпотеку. Якщо переїжджати нікуди, то варто розглянути варіант для знімання більш дешевого житла кімнати в гуртожитку або комуналці.

Заощаджені гроші також можна відкладати. До речі, багато хто навіть не знають, що частина грошей потім можна повернути. Наприклад, кожен громадянин, що купив житло, має право один раз у житті оформити податковий відрахування на покупку житлового приміщення. За законом, держава зобов’язується повернути 13% від ціни придбаної нами нерухомості. У результаті повернення прибуткового податку на руки можна отримати 260 тисяч рублів.

Тобто це той самий прибутковий податок, який кожного місяця утримується із зарплати. Але є обмеження: максимальний розмір відрахування на покупку житла сьогодні становить два мільйони рублів.

Можна особливо не поспішати з оформленням податкового вирахування. Це можна зробити протягом трьох років з моменту покупки нерухомості.

У будь-який зручний вам місяць в році. Проте всі гроші відразу не дадуть. Ви будете їх отримувати щомісячними платежами. І так до цих пір, поки не повернете від держави всі належні вам гроші. Так, шкода, звичайно, що наша економіка далека, наприклад, від фінської.

У Фінляндії відсотки по кредиту становлять близько 4-х відсотків. А для іноземних громадян близько 5-ти.

Погодьтеся, це не наші 12 відсотків, в кращому, до речі, випадку. І податкове вирахування, який потім можна отримати, все-таки слабка втіха.

Де взяти грошей на квартиру?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Комментарии закрыты