Як вибрати квартиру?

Як вибрати квартиру?

Отже, довгоочікуваний день прийшов і ви готові купити квартиру в іпотеку. У вас є початковий внесок на квартиру, стабільна робота, хороша зарплата, впевненість у майбутньому.

Постає питання Як знайти і підібрати собі квартиру. Це досить складне питання і підійти до вирішення потрібно серйозно. Спочатку визначитеся з районами, де буде ваша квартира. Знайдіть зелений район з парком, дитячими садами, близький до вашої роботи (якщо це Москва) Зрозумійте, добиратися до роботи годину і більше втрачати час життя, стоячи в пробці не варто.

Краще відразу вирішити питання. Підібравши 2-3 району спробуйте з’ясувати порядок цін на житло. Зайдіть на cian. ру і перевірте, скільки коштує квадратний метр.

Спочатку потрібно вирішити, квартиру на первинному або вторинному ринку ви хочете. І той і інший варіант має масу плюсів і мінусів. Хочеться відзначити, що на первинному ринку 2 типу квартир Новобудови будинок закладений і буде готовий приблизно через рік. Ви укладаєте договір пайової участі, оплачуєте суму повністю і чекаєте, коли будинок буде готовий.

Гідність даного типу житла менша ціна квадратного метра. Недоліки є ризик, що житло можуть не добудувати або будинок довго будуть здавати.

Ну або ж побудована квартира виявиться з кривими стінами. Ви купуєте кота в мішку. Також до здачі будинку в експлуатацію банк зазвичай завищує процентну ставку по кредиту на 1-2 відсотка.

Побудований і введений в експлуатацію будинок. Ваша квартира готова.

У ній може бути вже зроблена обробка чи ні. Залежно від цього ціна квадратного метра відрізняється. Гідність даного варіанту ви бачите що, що купуєте і можете відразу отримати ключі.

Ви можете зробити будь-який ремонт і будь-яку обробку. Недолік ціна готового варіанту істотно вище, ніж на етапі будівництва. Всі хороші квартири зазвичай вже розкуплені. Головний і основний плюс первинного житла малий ризик втрати права власності у зв’язку з шахрайством.

Квартира ще перебувала ні у кого у власності і не буде претендентів на спадщину у вигляді вашої квартири в разі чорної схеми. Але 100 відсотків ризику шахрайства не може виключати ніхто.

Так бувають випадки, забудовник може закласти споруджувані квартири і буде суперечка в суді з питання кому прінядлежіт квартира-вам або власнику заставної. Рекомендується перевіряти Друге питання який вам необхідно вирішити після покупки приймання квартири. У побудованого варіанту може виявитися маса недоліків.

Починаючи з кривих стін і стель, закінчуючи меншим числом квадратів, ніж планувалося. Плюси і мінуси купівлі житла на вторинному ринку. Вторинка або квартира на вторинному ринку це квартира, яка вже була у власності і продається.

Досить часто квартири продають агенства за відсоток від угоди з продавця. Якщо ви подивилися квартиру і вона вам сподобалася, раджу поставити запитання про можливість покупки квартири в іпотеку. Якщо власник мнеться привід задуматися про юридичну чистоту об’єкта. Можливо з документами щось не так.

При покупці в іпотеку ваш можливий варіант приймає банк. Саме він приймає рішення про те, чи може він дати позику саме на цю квартиру. Схвалення з боку банку йде після подачі і схвалення заявки на іпотеки. У зв’язку з чим раджу при перегляді можливого вторинного варіант задати власникові наступні питання: Наскільки юридично чиста квартира, чи немає неоплаченої комуналки.

Чи всі мешканці виписані і чи все готово до продажу. Чи підготовлені документи для продажу? Коли змінювався власник квартири востаннє. Якщо 1-2 роки тому, привід задуматися не станете ви жертвою чорних ріелторів.

Якщо квартира отримана незаконним чином і це з’ясує суд, всі угоди купівлі продажу стають недійсними. Бувають ситуації ви заплатили гроші, продавець зник, квартиру відсудили у вас. Ви залишаєтеся з невиплаченої іпотекою і без житла. Висновок: Варто все уважно перевіряти. Мала ціна квартири привід задуматися.

Зазвичай за малою ціною стоїть бажання швидше продати квартиру привід перевірити юридичну чистоту угоди. Інше питання стан квартири і сусіди. Можливо квартира тече під час дощу, там сильно сиро або холодно. Ну або по сусідству притон.

Запитайте у сусідів або у бабусь чи знають вони господарів квартири і що і як на їх поверсі. При виборі з декількох варинат в одному і тому ж районі, слід обчислити середню ціну квадратного метра. Виходячи з цього і приймати рішення дорого чи ні. Основний плюс вторинного житла можливість відразу заселитися і жити в своєму житло після покупки квартири.

Також до достоїнств слід віднести більше варіантів вибору є з чого і в якому районі вибрати.

Як вибрати квартиру?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Комментарии закрыты